Estimation théorique
Rue Achille Berg,97400 Saint Denis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Achille Berg,97400-Saint Denis indique un avis de valeur compris entre 397.000€ et 447.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.970€ et 4.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 397.000€ et 447.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.767€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.767€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Denis (97411) est de 12,47€, soit un loyer théorique mensuel de 1.247€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,14€, à 19,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 814€ et 1.910€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 397.000€ et 447.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.767€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.767€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Denis (97411) est de 12,47€, soit un loyer théorique mensuel de 1.247€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,14€, à 19,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 814€ et 1.910€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-22 | 19 | RUE ACHILLE BERG | 5 | 130 | 403 | 580290€ | 4464€ |
2023-01-31 | 155 | CHE DES LONGOSES | 3 | 125 | 252 | 542850€ | 4343€ |
2022-11-07 | 58 | CHE DE LA CASCADE | 4 | 118 | 1670 | 365000€ | 3093€ |
2022-12-16 | 46 | CHE DES LONGOSES | 5 | 152 | 466 | 537423€ | 3536€ |
2021-10-08 | 44 | CHE DE LA CASCADE | 5 | 153 | 747 | 595000€ | 3889€ |
2023-05-03 | 58 | CHE DES LONGOSES | 8 | 147 | 801 | 449300€ | 3056€ |
2022-09-01 | 74 | CHE DES LONGOSES | 4 | 84 | 524 | 517200€ | 6157€ |
2020-10-12 | 0 | SAINT FRANCOIS | 4 | 84 | 591 | 460000€ | 5476€ |
2023-02-02 | 165 | CHE DES LONGOSES | 6 | 122 | 815 | 625000€ | 5123€ |
2019-11-13 | 30 | CHE DES LONGOSES | 5 | 140 | 569 | 517400€ | 3696€ |
2020-01-04 | 27 | ALL DES MYOSOTIS CAMELIAS | 7 | 179 | 211 | 455000€ | 2542€ |
2020-10-23 | 29 | ALL DES MYOSOTIS CAMELIAS | 5 | 114 | 659 | 400000€ | 3509€ |
2021-04-23 | 35 | ALL DES MYOSOTIS CAMELIAS | 5 | 143 | 879 | 700000€ | 4895€ |
2021-05-10 | 13 | RUE DES MARQUIS | 7 | 149 | 674 | 413690€ | 2776€ |
2020-03-03 | 2 | SEN DES BOUGAINVILLEES ST FRA | 5 | 94 | 592 | 160000€ | 1702€ |
2020-07-30 | 10 | RUE DES MARQUIS | 2 | 104 | 826 | 472500€ | 4543€ |
2021-09-17 | 9 | RUE DES MARQUIS | 5 | 130 | 888 | 350000€ | 2692€ |
2022-08-12 | 3 | CHE DES SAPINS | 5 | 138 | 353 | 400000€ | 2899€ |
2019-07-12 | 56 | RTE DE SAINT FRANCOIS | 4 | 165 | 1062 | 492260€ | 2983€ |
2021-04-13 | 32 | CHE DE LA GLACIERE | 2 | 42 | 252 | 40000€ | 952€ |
2019-12-24 | 114 | RUE DE LA COLLINE CMLIAS 2 | 5 | 123 | 376 | 374464€ | 3044€ |
2020-07-13 | 2 | ALL DES PRIMEROSES CAMELIA | 8 | 284 | 915 | 735950€ | 2591€ |
2021-07-29 | 52 | CHE DE LA GLACIERE | 5 | 68 | 559 | 125840€ | 1851€ |
2021-06-29 | 9 | ALL DES PRIMEROSES CAMELIA | 4 | 150 | 1013 | 607320€ | 4049€ |
2021-10-23 | 19 | CHE DE LA COMETE | 6 | 122 | 1627 | 393200€ | 3223€ |
2019-12-31 | 12 | CHE DE LA CASCADE | 6 | 150 | 563 | 650000€ | 4333€ |
2019-10-16 | 15 | CHE DE LA GLACIERE | 2 | 41 | 239 | 27623.9€ | 674€ |
2019-10-31 | 62 | RTE DE SAINT FRANCOIS | 5 | 96 | 1466 | 340000€ | 3542€ |
2022-10-13 | 11 | ALL DES BAIES ROSES | 6 | 131 | 651 | 515000€ | 3931€ |
2022-03-08 | 85 | SAINT FRANCOIS | 6 | 113 | 620 | 327000€ | 2894€ |
2019-10-02 | 66 | RTE DE SAINT FRANCOIS | 4 | 100 | 0 | 313000€ | 3130€ |
2021-11-29 | 6 | CHE DE LA CASCADE | 5 | 78 | 829 | 383500€ | 4917€ |
2019-05-20 | 13 | ALL DES PETUNIAS | 5 | 139 | 840 | 390000€ | 2806€ |
2019-07-05 | 102 | RUE DE LA COLLINE CMLIAS 2 | 3 | 88 | 675 | 575000€ | 6534€ |
2021-12-21 | 68 | RTE DE SAINT FRANCOIS | 3 | 46 | 559 | 470000€ | 10217€ |
2020-11-24 | 66 | RTE DE SAINT FRANCOIS | 4 | 108 | 457 | 380000€ | 3519€ |
2019-11-04 | 97 | RTE DE SAINT FRANCOIS | 7 | 171 | 2100 | 425000€ | 2485€ |
2021-07-22 | 9 | ALL DES CAPUCINES | 4 | 83 | 399 | 380000€ | 4578€ |
2019-06-11 | 90 | ALL DES FILAOS MTGAILLA | 6 | 198 | 1000 | 610000€ | 3081€ |
2019-07-11 | 8 | SEN DES DATTIERS | 5 | 64 | 305 | 256760€ | 4012€ |
2022-07-22 | 14 | ALL DES BAIES ROSES | 5 | 180 | 150 | 600000€ | 3333€ |
2019-06-05 | 17 | ALL DE TROMELIN | 4 | 67 | 269 | 206500€ | 3082€ |
2022-09-30 | 15 | ALL DE TROMELIN | 4 | 67 | 247 | 290000€ | 4328€ |
2020-05-11 | 4 | CHE DE LA COMETE | 4 | 86 | 500 | 330000€ | 3837€ |
2020-04-21 | 5 | RUE D AMANDINE | 6 | 120 | 333 | 330000€ | 2750€ |
2020-04-03 | 6 | RTE DE SAINT FRANCOIS | 7 | 157 | 400 | 390000€ | 2484€ |
2021-10-20 | 103 | RTE DE SAINT FRANCOIS | 4 | 79 | 500 | 145000€ | 1835€ |
2021-09-09 | 7 | ALL DE TROMELIN | 3 | 56 | 218 | 82000€ | 1464€ |
2021-06-16 | 3 | ALL DE TROMELIN | 4 | 67 | 221 | 253000€ | 3776€ |
2021-12-10 | 290 | RTE DE MONTGAILLARD | 4 | 110 | 142 | 650000€ | 5909€ |
2022-03-15 | 4 | RUE D AMANDINE | 5 | 93 | 218 | 293000€ | 3151€ |
2022-02-24 | 13 | RUE D AMANDINE | 4 | 93 | 250 | 300000€ | 3226€ |
2020-11-10 | 0 | RTE DE SAINT FRANCOIS | 5 | 93 | 239 | 260000€ | 2796€ |
2020-02-28 | 32 | ALL DES FILAOS MTGAILLA | 5 | 75 | 455 | 33478.6€ | 446€ |
2022-10-12 | 120 | RUE D AMANDINE | 4 | 112 | 273 | 340000€ | 3036€ |
2022-04-20 | 8 | RUE D AMANDINE | 4 | 92 | 201 | 280000€ | 3043€ |
2020-07-30 | 8 | RUE D AMANDINE | 4 | 92 | 201 | 280000€ | 3043€ |
2022-03-07 | 43 | RUE DE LA COLLINE CMLIAS 2 | 5 | 150 | 675 | 520000€ | 3467€ |
2022-08-23 | 17 | ALL BELLAVISTA | 4 | 86 | 414 | 280000€ | 3256€ |
2022-08-05 | 35 | RUE D AMANDINE | 4 | 93 | 265 | 340000€ | 3656€ |
2020-06-02 | 25 | RUE D AMANDINE | 5 | 120 | 494 | 378000€ | 3150€ |
2020-01-20 | 13 | ALL DU PLATEAU MTGAILLA | 1 | 68 | 130 | 235000€ | 3456€ |
2022-12-15 | 16 | ALL DU PLATEAU MTGAILLA | 3 | 54 | 267 | 190000€ | 3519€ |
2019-05-17 | 27 | RUE D AMANDINE | 5 | 120 | 793 | 370000€ | 3083€ |
2022-08-02 | 114 | RTE DE SAINT FRANCOIS | 4 | 64 | 487 | 298000€ | 4656€ |
2021-12-08 | 62 | RTE DE MONTGAILLARD | 4 | 79 | 1296 | 260000€ | 3291€ |
2020-10-02 | 40 | RUE ROSES DES BOIS MONTGAILLAR | 5 | 114 | 800 | 450000€ | 3947€ |
2021-07-07 | 1 | ALL ALFRED DE VIGNY | 5 | 140 | 683 | 100000€ | 714€ |
2021-01-20 | 42 | RUE ROSES DES BOIS MONTGAILLAR | 5 | 101 | 654 | 205011€ | 2030€ |
2020-11-24 | 10 | RUE DES GENETS | 4 | 120 | 663 | 478800€ | 3990€ |
2020-10-07 | 3 | RUE ROSES DES BOIS MONTGAILLAR | 6 | 158 | 955 | 665494€ | 4212€ |
2023-01-17 | 94 | RTE DE MONTGAILLARD | 5 | 98 | 1040 | 484000€ | 4939€ |
2019-07-12 | 23 | RUE ROSES DES BOIS MONTGAILLAR | 4 | 103 | 678 | 300000€ | 2913€ |
2021-01-08 | 130 | RTE DE SAINT FRANCOIS | 5 | 129 | 615 | 278500€ | 2159€ |
2022-03-25 | 2 | RUE DES GENETS | 4 | 83 | 397 | 501300€ | 6040€ |
2022-09-23 | 62 | RTE DE MONTGAILLARD | 6 | 144 | 977 | 380000€ | 2639€ |
2022-05-25 | 3 | RUE DES TOURTEREAUX | 7 | 196 | 473 | 420000€ | 2143€ |
2019-11-18 | 37 | RUE ROSES DES BOIS MONTGAILLAR | 5 | 101 | 1076 | 355000€ | 3515€ |
2021-08-13 | 85 | RTE DE MONTGAILLARD | 4 | 86 | 1012 | 750000€ | 8721€ |
2019-08-27 | 7 | RUE DE LA COLLINE CMLIAS 2 | 5 | 101 | 556 | 62000€ | 614€ |
2019-08-27 | 7 | RUE DE LA COLLINE CMLIAS 2 | 5 | 116 | 556 | 310000€ | 2672€ |
2020-12-24 | 6 | RUE DE LA COLLINE CMLIAS 2 | 4 | 140 | 390 | 360000€ | 2571€ |
2021-11-05 | 5 | RUE DE LA COLLINE CMLIAS 2 | 4 | 116 | 479 | 220000€ | 1897€ |
2022-10-31 | 1 | CITE LES BORIES | 5 | 122 | 1270 | 493500€ | 4045€ |
2020-01-10 | 15 | RUE DES AJONCS | 6 | 120 | 719 | 325000€ | 2708€ |
2021-12-23 | 14 | RLE MORANGE | 5 | 65 | 326 | 130000€ | 2000€ |
2020-06-22 | 3 | CITE LES BORIES | 4 | 122 | 1571 | 481000€ | 3943€ |
2019-05-16 | 30 | ALL DES TERRASSES MTGAILL | 4 | 116 | 658 | 401000€ | 3457€ |
2021-12-07 | 13 | CHE DES NIAOULIS | 5 | 97 | 2930 | 417000€ | 4299€ |
2022-04-13 | 14 | RUE ST VINCENT DE PAUL | 6 | 126 | 395 | 340000€ | 2698€ |
2020-07-17 | 17 | ALL DES TOURMALINES | 6 | 149 | 1234 | 539210€ | 3619€ |
2021-10-20 | 42 | CITE BEGUE | 5 | 90 | 791 | 500000€ | 5556€ |
2019-05-22 | 50 | CITE BEGUE | 5 | 106 | 457 | 310000€ | 2925€ |
2021-11-30 | 128 | ALL DES PERLES | 6 | 145 | 602 | 556000€ | 3834€ |
2021-09-08 | 13 | RUE DES CYTISES | 6 | 71 | 387 | 280000€ | 3944€ |
2022-10-05 | 21 | RUE ST JOSEPH OUVRIER | 6 | 156 | 564 | 445000€ | 2853€ |
2022-07-08 | 48 | BD SAINT FRANCOIS | 5 | 170 | 710 | 631950€ | 3717€ |
2021-07-09 | 97 | ALL DES PERLES | 5 | 174 | 742 | 400000€ | 2299€ |
2022-04-06 | 15 | ALL DES OLIVINES | 5 | 140 | 638 | 281000€ | 2007€ |
2023-05-17 | 16 | RUE DES CYTISES | 5 | 96 | 593 | 208000€ | 2167€ |
2020-01-08 | 54 | ALL DES CITRINES | 7 | 163 | 810 | 575000€ | 3528€ |
2019-06-28 | 18 | RUE DES CYTISES | 6 | 106 | 603 | 400000€ | 3774€ |
2021-12-21 | 6 | RUE DES HIBISCUS | 6 | 150 | 577 | 400000€ | 2667€ |
2019-09-03 | 124 | ALL DES PERLES | 6 | 186 | 419 | 673000€ | 3618€ |
2019-07-26 | 44 | BD SAINT FRANCOIS | 5 | 80 | 531 | 275000€ | 3438€ |
2022-08-11 | 17 | RUE ST JOSEPH OUVRIER | 5 | 105 | 467 | 250000€ | 2381€ |
2021-12-03 | 116 | ALL DES PERLES | 4 | 128 | 745 | 643000€ | 5023€ |
2022-06-08 | 90 | ALL DES PERLES | 4 | 69 | 211 | 115000€ | 1667€ |
2021-08-16 | 140 | ALL DES PERLES | 5 | 196 | 479 | 550000€ | 2806€ |
2021-11-04 | 122 | ALL DES PERLES | 5 | 169 | 352 | 215000€ | 1272€ |
2023-06-08 | 24 | BD SAINT FRANCOIS | 4 | 72 | 598 | 370500€ | 5146€ |
2019-06-28 | 1 | RUE PAUL HERMANN | 5 | 89 | 529 | 360000€ | 4045€ |
2021-01-21 | 37 | ALL DES TOURMALINES | 5 | 99 | 0 | 236000€ | 2384€ |
2020-10-29 | 23 | CHE DU PITON | 6 | 178 | 1314 | 324000€ | 1820€ |
2021-10-01 | 9 | ROC DE L OASIS | 7 | 170 | 604 | 290000€ | 1706€ |
2022-08-23 | 24 | CITE FERDINAND | 6 | 122 | 488 | 448600€ | 3677€ |
2022-08-12 | 17 | CHE DES NIAOULIS | 5 | 99 | 1494 | 290000€ | 2929€ |
2021-09-15 | 220 | CHE DES NIAOULIS | 4 | 113 | 1520 | 399000€ | 3531€ |
2020-06-23 | 29 | IMP GIRIMBELLES | 4 | 106 | 881 | 419500€ | 3958€ |
2021-08-12 | 30 | CHE DES NIAOULIS | 5 | 110 | 0 | 330000€ | 3000€ |
2020-10-19 | 34 | ALL DES TOURMALINES | 5 | 123 | 806 | 367000€ | 2984€ |
2019-11-22 | 645 | RTE DES BAMBOUS - LE BRULE | 5 | 120 | 1260 | 310000€ | 2583€ |
2022-09-08 | 188 | CHE FINETTE | 4 | 68 | 234 | 470250€ | 6915€ |
2022-11-19 | 112 | CHE FINETTE | 4 | 77 | 695 | 152000€ | 1974€ |
2020-07-22 | 188 | CHE FINETTE | 4 | 68 | 987 | 270000€ | 3971€ |
2021-07-07 | 190 | CHE FINETTE | 2 | 72 | 588 | 75000€ | 1042€ |
2022-12-10 | 9 | ALL DES FRERES | 4 | 78 | 312 | 310000€ | 3974€ |
2020-12-04 | 200 | CHE FINETTE | 4 | 134 | 480 | 434750€ | 3244€ |
2023-06-30 | 37 | CHE DES NIAOULIS | 5 | 100 | 374 | 318000€ | 3180€ |
2023-04-12 | 106 | CHE FINETTE | 3 | 30 | 204 | 80000€ | 2667€ |
2023-02-14 | 18 | ALL DES CORINDONS | 4 | 174 | 1138 | 700000€ | 4023€ |
2019-07-26 | 114 | CHE FINETTE | 5 | 138 | 441 | 121500€ | 880€ |
2022-03-07 | 14 | ALL DES CITRINES | 3 | 116 | 608 | 161000€ | 1388€ |
2022-08-23 | 38 | CITE FERDINAND | 4 | 64 | 515 | 210000€ | 3281€ |
2022-08-08 | 2220 | CHE DES BRUMES ST FRCS | 2 | 23 | 2002 | 150000€ | 6522€ |
2022-01-27 | 13 | CHE ALFRED MAZERIEUX | 5 | 80 | 1847 | 250000€ | 3125€ |
2022-12-30 | 22 | RUE DES BANCOULIERS | 3 | 40 | 585 | 226000€ | 5650€ |
2022-08-01 | 28 | RUE DE LA MATERNELLE | 3 | 38 | 227 | 45900€ | 1208€ |
2020-08-03 | 209 | CHE FINETTE | 4 | 90 | 452 | 250000€ | 2778€ |
2020-12-28 | 22 | CHE DE LA CANNELLE | 4 | 97 | 505 | 102000€ | 1052€ |
2023-01-27 | 90 | CHE FINETTE | 4 | 160 | 796 | 300000€ | 1875€ |
2020-01-31 | 204 | CHE FINETTE | 5 | 140 | 534 | 210000€ | 1500€ |
2020-02-28 | 144 | CHE FINETTE | 4 | 97 | 0 | 278000€ | 2866€ |
2019-09-24 | 144 | CHE FINETTE | 4 | 97 | 0 | 268000€ | 2763€ |
2021-05-17 | 25 | RUE DE LA MATERNELLE | 3 | 38 | 173 | 44600€ | 1174€ |
2020-01-03 | 2 | ALL DES CORNALINES | 5 | 142 | 510 | 583010€ | 4106€ |
2022-12-30 | 1 | RTE DES BAMBOUS - LE BRULE | 4 | 106 | 500 | 630000€ | 5943€ |
2021-01-08 | 205 | CHE FINETTE | 4 | 90 | 753 | 280000€ | 3111€ |
2021-11-09 | 42 | CHE DES BRUMES ST FRCS | 3 | 27 | 1258 | 110000€ | 4074€ |
2020-04-30 | 181 | ALL DES TOPAZES | 5 | 97 | 1687 | 360000€ | 3711€ |